Le NF DTU 20.12 fixe les règles du gros œuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d’étanchéité : élément porteur, pentes et chapes, reliefs comme les acrotères et les souches, ouvrages particuliers. Il concerne le maçon, alors que l’étancheur suit le NF DTU 43.1. Sur un toit-terrasse, une grande partie des fuites trouve son origine dans ce support : acrotère trop bas, béton mal fini, évacuation oubliée dans la dalle.
Le DTU 20.12 en quelques lignes
D’après la fiche de l’AFNOR, la partie technique du DTU 20.12 existe sous la forme d’un texte compilé, toujours en vigueur. Aucune nouvelle version ne l’a remplacé. Son sommaire couvre :
- le dimensionnement des ouvrages ;
- les éléments porteurs en partie courante ;
- les pentes appliquées aux éléments porteurs et les chapes ;
- les ouvrages particuliers : acrotères, souches, costières, seuils, joints ;
- des dispositions propres aux toitures-terrasses en climat de montagne.
Cinq annexes complètent le texte. La première, normative, classe les toitures selon la constitution de l’élément porteur. Les autres, informatives, portent sur la classification par pente et destination, la disposition et le dimensionnement des évacuations d’eaux pluviales, la protection des zones circulées par des véhicules lourds ou des nacelles, et la protection contre les chutes. Une seconde partie, le cahier des clauses spéciales, définit ce qui revient au maçon dans le marché.
Ce que la norme engage pour votre chantier
Comme tous les DTU, le 20.12 est une norme d’application volontaire, et non un texte réglementaire. Il ne s’impose à votre maçon que s’il est mentionné dans le devis ou le marché ; il décrit alors la façon de faire attendue. Pour l’entreprise, s’y conformer entièrement est aussi le moyen de rester dans le cadre des techniques courantes assurées par sa garantie décennale. Une technique hors DTU reste possible si elle dispose d’un Avis technique ou de règles professionnelles reconnues, et si le devis le précise.
Maçon et étancheur : une frontière à organiser
Le gros œuvre et l’étanchéité sont deux lots distincts, souvent confiés à deux entreprises. Les fiches de l’Agence qualité construction montrent que les sinistres naissent surtout aux interfaces : le maçon livre un acrotère, l’étancheur y applique son relevé, le menuisier pose une porte-fenêtre au même niveau, le plombier traverse la dalle. Les figures des documents techniques des fabricants le résument : la hauteur des relevés doit être conforme à la fois au DTU 20.12 et au DTU 43.1.
Trois décisions doivent donc être prises avant de couler la dalle :
- la hauteur des acrotères et des seuils, calculée à partir de l’épaisseur du complexe isolant, de la protection prévue et de la garde exigée au-dessus du niveau fini ;
- la position des entrées d’eaux pluviales et des trop-pleins, aux points bas, avec leurs réservations dans le béton ;
- l’emplacement des souches, ventilations, fixations de garde-corps et supports d’équipements.
Astuce
Si vous faites construire une extension à toit plat sans architecte, demandez au maçon et à l’étancheur de valider ensemble un même croquis de coupe, avec les cotes de l’acrotère, du seuil et de la dalle finie. C’est le document qui évite le plus de litiges. Avant de déposer le dossier, un certificat d’urbanisme vous renseigne sur les règles d’urbanisme applicables à la parcelle.
Acrotères, souches et costières : du béton, pas des blocs creux
La révision du DTU 20.12 a durci les exigences sur les reliefs qui reçoivent les relevés d’étanchéité. Selon la synthèse publiée par Cimbéton, que confirme le mémo chantier de l’AQC sur les relevés, acrotères, souches, costières et parties basses de murs doivent être réalisés en béton de classe d’exposition XC4, adaptée à la corrosion par carbonatation. La maçonnerie n’y est plus admise sauf Avis technique favorable.
- Acrotère mixte : seule exception traditionnelle, avec une partie basse en béton armé et une partie haute en maçonnerie d’éléments pleins, enduits ou laissés apparents.
- Acrotère haut en béton : des précautions supplémentaires s’appliquent, dont une isolation sur ses deux faces pour limiter les mouvements dus à la chaleur.
- Acrotère en blocs creux : retiré du domaine du DTU à cause des décollements et fissures constatés.
La Fédération française du bâtiment a fait valider des règles professionnelles pour les acrotères en blocs à bancher, ferraillés puis remplis de béton. Reconnues par la commission prévention produits de l’AQC, elles visent les toitures inaccessibles, techniques ou végétalisées dans les conditions du NF DTU 20.12. Elles limitent notamment la hauteur des acrotères hauts à 1,30 m, isolation et étanchéité comprises, et demandent des blocs de 15 cm d’épaisseur pour les acrotères bas et de 20 cm pour les hauts. Si votre maçon propose cette solution, le devis doit citer ces règles.
État de surface et becquets
Une membrane colle mal sur un béton trop rugueux comme sur un béton trop lisse. Le DTU 20.12 demande pour les reliefs un parement « courant » au sens du NF DTU 21, consacré aux ouvrages en béton : ni un parement élémentaire ou ordinaire, trop irrégulier, ni un parement soigné dont l’effet miroir compromet l’adhérence.
La tête du relevé doit aussi être abritée du ruissellement. Lorsque cette protection est un becquet coulé avec l’acrotère, la synthèse de Cimbéton en donne les dimensions minimales suivantes, le NF DTU 20.12 restant la référence :
| Cas | Saillie d | Hauteur h |
|---|---|---|
| Revêtement autoprotégé | 40 mm | 20 mm |
| Relevé jusqu’à 400 mm sous protection dure | 70 mm | 30 mm |
| Relevé de plus de 400 mm sous protection dure | 90 mm | 30 mm |
La saillie doit être augmentée de l’épaisseur de l’isolant éventuellement posé contre le relevé. Les bandes de solin métalliques et les bandeaux préfabriqués qui remplacent le becquet relèvent d’un Avis technique.
Pentes et formes de pente
Le texte consacre une partie entière aux pentes données à l’élément porteur et aux chapes. Le classement retenu par la profession distingue la pente nulle, la faible pente et la toiture inclinée ; c’est ce classement qui détermine ensuite la hauteur minimale des relevés et les protections possibles. La forme de pente doit conduire l’eau vers les entrées d’eaux pluviales, sans contre-pente ni flaque permanente près d’un relevé. Certains procédés d’étanchéité excluent la pente nulle dans leur Avis technique : vérifiez la compatibilité avant de choisir une dalle sans pente.
Attention
Une dalle de toiture n’est pas une dalle de plancher. Si votre artisan prévoit de « mettre en pente avec l’étanchéité » ou de rattraper un défaut avec un isolant d’épaisseur variable, demandez sur quel texte il s’appuie.
Les erreurs de gros œuvre les plus coûteuses
Les retours d’expertise présentés par un assureur construction lors d’une matinée technique de la DREAL Occitanie illustrent ce qui se joue au niveau du support :
- Seuils de portes-fenêtres trop bas : les relevés étaient conformes partout sauf au droit des seuils ; la responsabilité a été partagée entre le maître d’œuvre pour la conception, le maçon pour la hauteur et l’étancheur pour la discontinuité.
- Garde-corps fixés dans l’acrotère : les fixations ont fissuré le support et dégradé l’étanchéité qui le recouvre.
- Support fissuré ou présentant des points durs : la membrane travaille et finit par se rompre.
- Évacuations ajoutées après coup : un percement non prévu dans la dalle oblige à reprendre l’étanchéité, avec un risque de fuite durable.
Ce qu’un particulier peut vérifier
Vous n’avez pas à connaître le DTU par cœur, mais quelques contrôles sont à votre portée, que le chantier concerne une maison neuve, un garage ou une extension sur dalle béton :
- Le devis du maçon cite le NF DTU 20.12 pour la toiture, et celui de l’étancheur le NF DTU 43.1 ou l’Avis technique de son procédé.
- Les acrotères et souches sont prévus en béton armé, ou selon les règles professionnelles des blocs à bancher si cette solution est retenue.
- La hauteur des acrotères et des seuils est cotée sur un plan, en tenant compte de l’isolant et de la protection prévus.
- Les entrées d’eaux pluviales et les trop-pleins sont positionnés aux points bas avant le coulage.
- Le support est réceptionné contradictoirement par le maçon et l’étancheur, avec un document signé.
- Les deux entreprises fournissent une attestation d’assurance décennale couvrant leur activité.
Le dimensionnement des évacuations relève du NF DTU 60.11 ; les règles des autres lots sont présentées dans la rubrique normes et réglementation. Pour choisir et comparer les entreprises, consultez la rubrique artisans et devis, et pour l’organisation des lots, nos conseils sur le chantier.
Questions fréquentes
Le DTU 20.12 est-il toujours en vigueur ?
Oui. L’AFNOR présente la partie technique du DTU 20.12, sous sa forme de texte compilé intégrant ses amendements, comme une norme en vigueur, et aucune nouvelle version ne l’a remplacée. Les acrotères en blocs à bancher font l’objet de règles professionnelles complémentaires, reconnues par l’Agence qualité construction.
Quelle est la différence entre le DTU 20.12 et le DTU 43.1 ?
Le DTU 20.12 concerne le gros œuvre : dalle porteuse, formes de pente, acrotères, souches et becquets réalisés par le maçon. Le DTU 43.1 concerne l’étanchéité posée ensuite sur ce support : pare-vapeur, isolant, membrane, relevés et protection. Les deux textes se répondent, notamment pour la hauteur des relevés.
Peut-on construire un acrotère en parpaings creux ?
Pas selon le DTU 20.12 : les acrotères en maçonnerie de blocs creux ont été retirés de son domaine en raison des sinistres. Les solutions traditionnelles sont le béton armé ou l’acrotère mixte à base béton. Les blocs à bancher ferraillés et remplis de béton sont admis s’ils suivent les règles professionnelles qui leur sont consacrées.
Le DTU 20.12 s’applique-t-il à une toiture en bois ?
Non. Il ne vise que le gros œuvre en maçonnerie et en béton des toitures étanchées. Une toiture-terrasse sur éléments porteurs en bois relève d’autres textes, notamment le NF DTU 43.4 pour l’étanchéité, et sa structure suit les règles de la charpente et des planchers bois.
Qui est responsable si le relevé d’étanchéité est trop bas ?
Cela dépend de l’origine du défaut. Si l’acrotère ou le seuil a été construit trop bas, le maçon est en cause ; si la hauteur n’avait pas été prévue au plan, le concepteur l’est aussi ; si la membrane n’a pas été remontée correctement, c’est l’étancheur. Les expertises aboutissent souvent à un partage, d’où l’intérêt d’un plan coté signé par chacun.
