Le prix d’un crépi de façade posé par un professionnel varie surtout avec la technique : de l’ordre de 15 à 45 € par m² pour un crépi projeté à la machine laissé brut, et de 45 à 70 € par m² pour un crépi taloché. Une façade abîmée, à nettoyer et à réparer avant la pose, revient plutôt entre 60 et 85 € par m², hors échafaudage dans la plupart des devis.
Ces fourchettes ont été relevées en France métropolitaine auprès de plusieurs sources de prix ; elles comprennent la fourniture et la main-d’œuvre, et les sources ne précisent pas toujours si elles sont exprimées hors taxes ou toutes taxes comprises. Elles servent à vérifier qu’un devis est cohérent, pas à le remplacer. Pour le déroulé complet d’un chantier, voyez notre guide du ravalement de façade.
Les prix d’un crépi au m² en un coup d’œil
| Prestation (fourniture et pose) | Fourchette relevée | Ce qui est compris |
|---|---|---|
| Crépi projeté à la machine, finition brute | 15 à 45 €/m² | Support sain, sans réparation ni échafaudage |
| Crépi taloché à la main | 45 à 70 €/m² | Support sain, rendu plus régulier, temps de pose plus long |
| Finition écrasée, grattée ou talochée | +10 à 20 €/m² | Supplément sur la pose de base |
| Façade à préparer (nettoyage, fissures, reprises, finition) | 60 à 85 €/m² | Préparation comprise, échafaudage rarement inclus |
| Dépose de l’ancien crépi (piquage, décroûtage) | 10 à 35 €/m² | Selon que le nettoyage et la reprise des fissures sont inclus ou non |
Pour un enduit monocouche classique, nos relevés donnent environ 35 à 65 € par m² posé ; un enduit traditionnel à la chaux en plusieurs couches se situe plutôt entre 50 et 100 € par m². Les écarts entre sources restent importants : ce sont des ordres de grandeur, que seul un devis établi après visite peut préciser.
Bon à savoir
Le prix au m² se calcule sur la surface de murs à enduire, pas sur la surface habitable. Une maison de 100 m² habitables peut représenter bien plus de 100 m² de façade, ou bien moins pour un appartement en rez-de-jardin : mesurez avant de multiplier.
Crépi, enduit, monocouche : de quoi parle le devis
Dans le langage courant, le crépi désigne le revêtement de finition à relief d’un mur extérieur. Sur les devis, on rencontre plutôt le terme d’enduit, avec trois grandes familles qui n’ont ni le même prix ni le même usage.
- L’enduit monocouche, prêt à gâcher, assure à la fois l’imperméabilisation et la décoration. C’est la solution la plus répandue sur les murs récents en blocs béton ou en brique.
- L’enduit traditionnel se pose en trois couches : un gobetis d’accrochage, un corps d’enduit, puis une couche de finition. Plus long à réaliser, il reste la référence sur les maçonneries anciennes, à la chaux.
- Les revêtements organiques (à base de résine) se posent en faible épaisseur sur un support déjà dressé. Ils servent souvent à rénover un crépi existant sans le retirer.
La finition change ensuite l’aspect et le temps passé : brute de projection, écrasée à la taloche, grattée au bout de quelques heures pour obtenir un grain fin, talochée ou lissée. Plus la finition demande de passages manuels, plus le prix au m² monte. Pour adoucir un crépi existant sans le refaire, voyez comment lisser un crépi extérieur.
Les postes qui font varier le prix d’un crépi
Deux façades de même surface peuvent donner des devis du simple au double. Les écarts viennent rarement du produit lui-même, mais de tout ce qui l’entoure.
- L’état du support : un mur sain se nettoie et s’enduit ; un crépi qui sonne creux, farine ou se fissure doit être repris ou retiré. La dépose de l’ancien revêtement ajoute à elle seule un poste de 10 à 35 € par m².
- L’échafaudage : indispensable dès que l’on travaille en hauteur, il est presque toujours chiffré à part. Les montants relevés diffèrent trop d’une source à l’autre pour donner une fourchette fiable : demandez-le en ligne séparée, avec sa durée de location.
- La hauteur et l’accès : une maison à étage, un terrain en pente, une rue étroite ou un pignon mitoyen allongent le montage et le temps de pose.
- La finition choisie : brut projeté, écrasé, gratté ou lissé, chaque passage manuel se paie.
- Les points singuliers : tableaux et appuis de fenêtres, angles, soubassement, bandeaux et modénatures demandent des protections et du temps.
- Le type de mur : sur une maçonnerie ancienne en pierre, un enduit à la chaux en plusieurs couches s’impose, avec des délais de séchage entre chaque passe.
- La saison et le carnet de commandes : le crépi ne se pose ni sous la pluie ni par temps de gel, ce qui concentre la demande sur quelques mois.
Passer du prix au m² au budget de votre façade
Pour estimer votre budget avant de consulter, mesurez la longueur de chaque façade et multipliez-la par sa hauteur, pignons compris. Retirez ensuite la surface des grandes ouvertures, comme les baies et la porte de garage, mais gardez les petites fenêtres, dont les tableaux demandent autant de travail que le mur.
Exemple de calcul : une maison à étage dont les murs à enduire représentent 140 m² une fois les grandes ouvertures déduites. En crépi taloché sur un support sain, l’application des fourchettes donne environ 6 300 à 9 800 €. Si la façade doit d’abord être décroûtée, ajoutez de l’ordre de 1 400 à 4 900 € pour la dépose, puis l’échafaudage. Ce n’est qu’un calcul à partir des relevés de prix, pas un devis.
| Situation | Fourchette à appliquer | Postes à ajouter |
|---|---|---|
| Mur neuf ou crépi récent sain, rendu brut | 15 à 45 €/m² | Échafaudage si étage |
| Mur sain, finition talochée ou écrasée | 45 à 70 €/m² ou base + 10 à 20 €/m² | Échafaudage, protections |
| Façade fissurée ou encrassée | 60 à 85 €/m² | Échafaudage, traitement des fissures actives |
| Ancien crépi qui se décolle | Dépose 10 à 35 €/m² puis nouveau crépi | Évacuation des gravats, échafaudage |
TVA : quel taux sur un crépi de façade
Sur un logement d’habitation, résidence principale ou secondaire, achevé depuis plus de deux ans, les travaux d’amélioration, d’aménagement et d’entretien réalisés par une entreprise bénéficient en principe du taux réduit de 10 %, au lieu du taux normal de 20 %. Un crépi refait dans le cadre d’un ravalement relève en principe de ce taux : l’administration fiscale exclut expressément le ravalement des travaux qui reviennent à produire un immeuble neuf. Le taux de 5,5 % est réservé aux travaux de rénovation énergétique, par exemple quand le crépi fait partie d’une isolation thermique par l’extérieur répondant aux critères fixés.
Selon l’administration fiscale, vous n’avez plus d’attestation à remplir : vous certifiez que les conditions sont réunies par une mention portée sur le devis ou sur la facture. Le calculateur de taux de TVA pour travaux vous aide à vérifier le taux appliqué.
Ce que la norme impose et qui se paie dans le devis
La pose des enduits de façade est encadrée par le NF DTU 26.1. Le calepin de chantier que la CAPEB a tiré de ce document en résume les règles courantes, et plusieurs d’entre elles expliquent l’écart entre un devis sérieux et une offre trop basse.
- Les conditions météo : enduire entre 5 et 30 °C pour les mortiers au ciment ou bâtards, entre 8 et 30 °C pour les mortiers à la chaux seule, jamais sous une pluie battante ni par temps de gel. Un chantier qui s’arrête pour la météo dure plus longtemps.
- Le nombre de passes : sur une maçonnerie courante, un monocouche se pose en deux passes, une passe de dressage puis la finition au plus tard dans les trois jours, avec au moins 10 mm d’épaisseur en tout point.
- Le multicouche : gobetis, corps d’enduit puis finition, avec plusieurs jours de séchage entre les couches, davantage pour un enduit à la chaux.
- Les murs anciens : moellons, pierre et brique reçoivent des enduits peu résistants, à la chaux, en deux ou trois couches. Un enduit ciment ou un monocouche standard n’y a pas sa place.
- Le contrôle final : un enduit réussi ne doit pas sonner creux au passage d’un outil dur, ni présenter de cloques ou de fissures caractérisées.
Un devis qui annonce un prix très bas en une seule passe, sur n’importe quel mur, en toute saison, fait souvent l’impasse sur l’une de ces étapes.
Lire et comparer les devis de crépi
Pour comparer les offres ligne à ligne, faites établir des devis décomposés de la même façon. Un professionnel sérieux visite la façade avant de chiffrer et sonde l’ancien revêtement.
- La surface retenue en m², et la façon dont les ouvertures ont été déduites.
- La préparation : nettoyage, traitement anti-mousse, sondage, dépose éventuelle, traitement des fissures.
- Le produit : type d’enduit, marque ou référence, teinte, nombre de passes et épaisseur prévue.
- La finition, nommée clairement (projetée, écrasée, grattée, talochée).
- Les protections des menuiseries, des sols et des plantations, puis le nettoyage de fin de chantier.
- L’échafaudage en ligne séparée, avec sa durée.
- Le taux de TVA, la durée prévue, l’assurance décennale de l’entreprise.
Notre outil pour comparer trois devis met ces lignes côte à côte. Pour choisir le professionnel lui-même, façadier ou maçon, voyez notre guide de l’entreprise de ravalement de façade.
Astuce
Si votre crépi est sain et seulement terni, une peinture de façade peut suffire et coûte moins cher qu’un nouveau crépi. Avant de vous lancer, lisez notre méthode pour peindre un crépi extérieur : le diagnostic du support y est le même.
Faire son crépi soi-même : ce que vous économisez vraiment
La main-d’œuvre pèse lourd dans le prix d’un crépi posé, d’où la tentation de le faire soi-même. Sur un muret ou une petite façade de plain-pied, c’est envisageable avec une finition talochée ou écrasée, qui pardonne mieux qu’un rendu gratté ou lissé.
Au-delà, les difficultés s’accumulent : location d’une machine à projeter et d’un échafaudage, travail rapide imposé par la prise du mortier, reprises visibles si l’on s’arrête au milieu d’un pan de mur, et respect des passes et des épaisseurs. Une erreur se traduit par des traces de reprise ou un décollement, et le chantier est alors à refaire. Vous perdez aussi la garantie décennale d’un professionnel, et les fournitures que vous achetez vous-même restent au taux normal de TVA.
Autorisation : vérifier avant de changer d’aspect
Refaire un crépi à l’identique, même texture et même teinte, ne demande en principe aucune formalité. Un changement de couleur ou de matériau impose une déclaration préalable en mairie, tout comme un ravalement dans un secteur protégé ou dans une commune qui soumet les ravalements à autorisation. Quant à l’isolation par l’extérieur, elle passe dans tous les cas par une déclaration préalable. Si votre mur ancien demande un enduit respirant, notre guide sur la rénovation d’un mur extérieur ancien détaille la méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un crépi au m² pose comprise ?
Comptez de l’ordre de 15 à 45 € par m² pour un crépi projeté laissé brut et 45 à 70 € par m² pour un crépi taloché, fourniture et pose comprises, sur un mur sain. Une finition écrasée ou grattée ajoute souvent 10 à 20 € par m². Ces relevés de prix en France métropolitaine excluent généralement l’échafaudage et la réparation du support.
Combien coûte le crépi d’une maison de 100 m² ?
Tout dépend de la surface de murs à enduire, qui n’a rien à voir avec la surface habitable : une maison à étage de 100 m² habitables compte souvent davantage de mètres carrés de façade. Mesurez chaque mur, déduisez les grandes ouvertures, puis multipliez par la fourchette de la technique choisie. Ajoutez la dépose éventuelle de l’ancien crépi et l’échafaudage, chiffrés à part.
Quel est le prix pour enlever un vieux crépi ?
Le piquage ou décroûtage d’un ancien crépi se chiffre de l’ordre de 10 à 35 € par m² selon les relevés, l’écart venant de ce que comprend la prestation : dépose seule, ou dépose avec nettoyage et reprise des fissures. Il faut y ajouter l’évacuation des gravats et le nouveau crépi. Un sondage préalable montre si la dépose est vraiment nécessaire.
Quelle TVA s’applique à un crépi de façade ?
Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, un crépi posé par une entreprise relève en principe du taux réduit de 10 %, au titre des travaux d’entretien et d’amélioration. Le taux de 5,5 % concerne les travaux de rénovation énergétique, comme une isolation par l’extérieur éligible. Une mention sur le devis ou la facture remplace désormais l’ancienne attestation.
Crépi projeté ou taloché : lequel est le moins cher ?
Le crépi projeté à la machine et laissé brut est le moins cher, car il se pose vite sur de grandes surfaces. Le taloché demande davantage de travail manuel et coûte plus, mais donne un rendu plus régulier. Une finition écrasée ou grattée sur un crépi projeté se situe entre les deux, avec un supplément de l’ordre de 10 à 20 € par m².
Faut-il un échafaudage pour crépir une façade ?
Dès que vous travaillez au-dessus d’une hauteur accessible depuis le sol, un échafaudage stable est nécessaire pour poser le crépi en continu et en sécurité. Il est presque toujours facturé en plus du prix au m² : demandez-le en ligne distincte sur chaque devis, avec la durée de location, pour comparer les offres à périmètre égal.
